撰文 | 凌轩
责编 | 尹晓琳
也许在接下来至少2年内，北交所将会是很多企业不得不选择的一个归宿。
很多企业面临的一个尴尬处境是：想上科创板，科创属性不够；想上创业板，利润规模不够，排队时间太长；但身上又背着上市对赌条款的压力，前面的路似乎只有北交所一条了。
对投资机构来说，当所投企业都去北交所了，投资回报预期将会大大降低，原有的一套估值模型必须做出调整，否则就会面临着更难赚钱的挑战。
1、接受平庸估值
为什么企业上北交所，投资机构就要调整估值模型？原因有几点：
一是北交所的公司大多数市值在20亿以下。在目前北交所的上市公司中，市值超过20亿的仅占8%，市值超过50亿的只有2.22%；
二是北交所的公司大多数P/E在15-20倍之间。与创业板的平均47倍市盈率和科创板的80倍市盈率相比，所差甚远。
三是募集金额低，最高募集金额为6.5 亿元（安达科技），最低 0.7 亿元（凯大催化），平均募资为 1.9 亿。
当然，最近这段时间北交所交易活跃，市场变好，北交所上市公司的市值也有所提升，一些公司市值上涨到20-30亿空间。
2、接受显著较低的投资回报
我们以20亿市值作为参考，来模拟计算一家北交所公司可能给投资人带来的回报。
模型1：正常融资路径下的北交所上市公司
核心假设：
该公司是正常的融资路径和节奏，天使轮1亿估值，A轮2亿，B轮4亿，C轮6亿，D轮10亿估值，上市之后公司市值20亿。这个估值放在一级市场，应该是低于正常估值的；
天使轮到D轮每轮融资释放的股权比例分别为10%、10%、5%、5%、5%；上市发行25%的股份。
在此假设下，天使轮的回报为10.57倍（天使轮投资的股份在数轮股权稀释后，占比由10%降至约5.8%，以上市20亿市值计算，20亿*5.8%=11570万/1000万=11.57，再减去1的本金），A轮为5.43倍回报，B轮为2.38倍回报，C轮为1.38倍回报，D轮赚50%。
模型2: 较少融资的北交所上市公司
鉴于北交所目前不少公司都相对传统，自我造血能力较好，在市场融资需求不是很旺盛，融资次数较少。我们以一个较少融资的北交所上市公司来模拟回报模型。
核心假设：
该公司只融资3次，第一次1亿估值，第二次3亿估值，第三次5亿估值；
每次释放的股份比例分别为10%、10%、8%；上市发行25%的股份。
在此假设下，第一轮融资的回报为11.42倍，第二轮为3.6倍，第三轮为2倍。
在上述两种模型中，天使轮的回报都下降到10倍左右，后续轮的回报也下降到只有2-3倍，这充分说明北交所上市给投资人带来的回报将会很平庸。
3、调整估值模型才能避免流血上市
任何一项投资决策都应该是期望值大于1的决策，期望值=赔率*胜率。当投资北交所公司的回报大大降低时，对胜率的要求自然会显著提高。
尽管在北交所上市的相对难度低一些，但天使轮投资一个公司，等到它成长为北交所上市公司的概率也不会超过10%。以不高于10%的胜率投资一个10倍赔率的公司，其期望值自然是低于1的，谈不上是一个划算的投资。为了使这笔投资划算，最好天使轮的估值控制在5000万左右。
同样，对于最后一轮投资而言，如果投资时这家公司的利润为8000万，利润增长率为25%；投资后一年上市，被投企业的利润增长为1亿，按照北交所现在约20倍的P/E，公司上市后市值为20亿；为了获得1倍以上回报，算上稀释，投资时估值应在7.5亿左右，也就是说投资当年的投后P/E最好控制在10倍以内。
坦白说，要在市场上找到10倍P/E、有较高利润的公司并不容易。但是如果不按照这个模型去找项目，企业之后又在北交所上市，投资机构确实挣不到钱。大家可以试想一下是不是这个模型和道理。
举个例子，如果一家公司有5000万利润，科技含量还可以，你按照10亿估值去投资它，如果它上了北交所，投资机构还能赚什么钱？这家公司上北交所之后，顶多15亿估值（30倍P/E在北交所可不算低了），算上IPO发行时的股权稀释，真的不赚钱。
很多人会说，既然都有8000万利润了为啥不去创业板上市呢？一是可能行业属性不符合三创四新；二是排队2年变数太大耗不起，中间任何一个情况变化，比如业绩波动、竞争情况等都可能导致上市失败；三是公司也许面临“不上市就回购”的压力。基于这些因素考虑，很多公司的想法是，先去个北交所有个确定性，然后看看机会是否有转板机制吧。
所以笔者认为，在未来一段时间内，投资机构的投资模型大概率要调整成这样：
● 投资机构在投一个项目时必须基于一个最低标准来做决策：哪怕这个公司上北交所，我的这笔投资也是能赚钱的；
● 既然底线是这个公司上北交所，那么价值锚定就是上了北交所后20倍P/E，哪怕是最热的行业，估值也不能超过30倍P/E；在市盈率角度要预留至少50%的空间，即如果预计未来是20倍P/E,那么投资时最好不要超过13倍投后P/E；预计未来是25倍P/E，投资时不要超过16.5倍P/E；
● 此外，对企业未来利润的预测，至少要求有每年20%的增长率。
在这样一个模型下，假设你投资后1年上市、1年减持退出，企业的估值才有1.5（市盈率）1.21.2=2.16倍的增长，你的投资才有2.16*0.75=1.62（含本金）的回报，也才只能赚62%而已，两年下来平均每年30%。
哪怕对于创业板和科创板的上市公司而言，如果在Pre IPO轮投资，在各种理想假设下（50%的IPO成功率、每个项目投资金额基本相同），只有达到年增长率30%、PE倍数存在一倍价差的条件，一个项目的预期年化投资收益率应在30%以上；如果投资两个项目，成功IPO一个，基金才能实现IRR达到15%的基本目标。这两个模型从结果上基本实现了一致。
所以我们总结北交所的Pre IPO投资模型就是：市盈率存在50%价差，利润增长率20%以上，从投资到上市到减持退出2年完成。
同样对于早期和成长期的投资，估值模型也要做相应调整。就笔者看来，投资北交所上市公司最好的投资策略是，在一个相对细分市场中，在一家公司有3000-5000万收入时，以1.5-3亿以内的估值投资，在15亿-20亿估值左右退出，赚5-6倍回报。
当一家公司在一个较为细分的市场中有3000-5000万收入时，其产品、市场、团队都得到了初步验证，如果其竞争地位明确、技术优势明显，那么进入快速增长阶段的相对确定性比较高；虽然还是一个成长早期的项目，但其实风险已经显著降低，这个时候投资可以以20-30%的胜率博一个5-6倍的赔率，是还不错的投资选择。
相反，今天很多公司去北交所上市，不得不接受现行的北交所估值模型和估值水平，但是投资人在投这些公司时，却仍然按照科创板、创业板的估值逻辑投资。所以，在接下来这一波去北交所上市的浪潮中，投资人大概率会是一个亏钱流血上市的状态。
摘编：中欧商业评论